285 Place ROME · Drummondville
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 150,8 m² · constr. 2002 · terrain 747,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 291 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808349499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
49058808349499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 119 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +34 743 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 572 542 $ Poids 75 % |
| 2 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 421 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 550 002 $ Poids 74 % |
| 3 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 339 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge −2 237 $ | 233 940 $ Poids 70 % |
| 4 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 400 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 586 065 $ Poids 67 % |
| 5 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 46 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +50 593 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 538 028 $ Poids 61 % |
| 6 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 648 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −34 379 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 717 846 $ Poids 59 % |
| 7 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 844 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 876 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 496 556 $ Poids 56 % |
| 8 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 401 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 652 885 $ Poids 55 % |
| 9 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 744 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 669 336 $ Poids 52 % |
| 10 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 182 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +29 793 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 576 877 $ Poids 52 % |
| 11 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 153 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −48 538 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 589 754 $ Poids 38 % |
| 12 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 986 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +4 964 $ | 128 848 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.