1300 Rue BRUXELLES · Drummondville
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 161,9 m² · constr. 2007 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 326 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808349867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
49058808349867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 372 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +3 356 $ | 247 324 $ Poids 72 % |
| 2 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 670 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 760 123 $ Poids 68 % |
| 3 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 359 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 618 159 $ Poids 68 % |
| 4 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 534 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 181 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 365 671 $ Poids 63 % |
| 5 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 177 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −30 212 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 622 954 $ Poids 57 % |
| 6 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 460 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +44 310 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 581 673 $ Poids 57 % |
| 7 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 150 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +55 702 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 606 002 $ Poids 56 % |
| 8 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 763 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 711 239 $ Poids 54 % |
| 9 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 361 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 686 729 $ Poids 51 % |
| 10 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 866 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 784 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 526 664 $ Poids 41 % |
| 11 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 224 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +49 836 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 609 045 $ Poids 39 % |
| 12 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 437 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 633 387 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.