1295 Rue MARIER · Drummondville
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 114,4 m² · constr. 1968 · terrain 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 225 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808357978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
49058808357978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 270 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 051 $ Poids 95 % |
| 2 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 312 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 390 444 $ Poids 95 % |
| 3 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 367 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 559 $ Poids 86 % |
| 4 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 212 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 417 711 $ Poids 86 % |
| 5 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 236 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 582 $ Poids 83 % |
| 6 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 354 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 531 882 $ Poids 79 % |
| 7 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 313 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −32 085 $ | 358 075 $ Poids 79 % |
| 8 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 556 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 933 $ Poids 73 % |
| 9 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 747 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 948 $ Poids 70 % |
| 10 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 454 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 304 $ Poids 70 % |
| 11 | 460, rue Cormier, Drummondville 2025-07-18 · 312 m · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 764 $ Poids 69 % |
| 12 | 471, rue P.Mondou, Drummondville 2025-07-04 · 358 m · Vendu 336 200 $ (2 893 $/m²) 116,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 738 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −33 620 $ | 317 714 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.