1305 Rue MAYRAND · Drummondville
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 115,9 m² · constr. 1966 · terrain 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 185 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808358252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
49058808358252800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 306 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 389 068 $ Poids 95 % |
| 2 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 350 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 323 $ Poids 93 % |
| 3 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 139 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 420 596 $ Poids 90 % |
| 4 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 390 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 654 $ Poids 84 % |
| 5 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 320 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 632 $ Poids 81 % |
| 6 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 271 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 535 452 $ Poids 80 % |
| 7 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 394 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 356 855 $ Poids 77 % |
| 8 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 473 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 048 $ Poids 76 % |
| 9 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 374 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 606 $ Poids 73 % |
| 10 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 686 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 659 $ Poids 71 % |
| 11 | 460, rue Cormier, Drummondville 2025-07-18 · 362 m · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 844 $ Poids 69 % |
| 12 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 301 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −31 156 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 144 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.