1295 Rue MAYRAND · Drummondville
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 132,9 m² · constr. 1967 · terrain 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 252 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808358374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
49058808358374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 290 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 243 $ Poids 93 % |
| 2 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 128 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 453 299 $ Poids 92 % |
| 3 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 594 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 472 518 $ Poids 77 % |
| 4 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 327 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 602 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 419 620 $ Poids 73 % |
| 5 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 859 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 405 585 $ Poids 72 % |
| 6 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 355 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +53 550 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 746 $ Poids 68 % |
| 7 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 318 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 200 $ Poids 65 % |
| 8 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 349 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 498 481 $ Poids 61 % |
| 9 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 479 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 512 342 $ Poids 58 % |
| 10 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 383 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +34 994 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 541 020 $ Poids 58 % |
| 11 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 104 860 $ Poids 57 % |
| 12 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2025-03-25 · 128 m · Vendu 80 000 $ (643 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 414 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.