1245 Rue DUBLIN · Drummondville
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 104,1 m² · constr. 1971 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 207 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808359227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
49058808359227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 328 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 174 $ Poids 92 % |
| 2 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 115 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 301 920 $ Poids 80 % |
| 3 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 323 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 409 509 $ Poids 80 % |
| 4 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 623 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 938 $ Poids 80 % |
| 5 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 263 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 507 365 $ Poids 77 % |
| 6 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 473 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 484 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 564 713 $ Poids 77 % |
| 7 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 443 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 378 964 $ Poids 74 % |
| 8 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 732 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 460 $ Poids 73 % |
| 9 | 1310, rue Paris, Drummondville 2025-07-17 · 248 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 599 $ Poids 71 % |
| 10 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 813 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 546 107 $ Poids 70 % |
| 11 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 427 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 892 $ Poids 67 % |
| 12 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 520 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 273 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.