1235 Rue DUBLIN · Drummondville
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 100,7 m² · constr. 1971 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 191 400 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808359309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
49058808359309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 134 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 296 887 $ Poids 88 % |
| 2 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 328 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 401 834 $ Poids 87 % |
| 3 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 317 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 425 $ Poids 87 % |
| 4 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 633 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 986 $ Poids 79 % |
| 5 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 423 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 241 $ Poids 75 % |
| 6 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 526 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 053 $ Poids 72 % |
| 7 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 830 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 536 074 $ Poids 72 % |
| 8 | 1310, rue Paris, Drummondville 2025-07-17 · 248 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 092 $ Poids 71 % |
| 9 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 276 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 499 272 $ Poids 70 % |
| 10 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 322 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 480 892 $ Poids 69 % |
| 11 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 747 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 046 $ Poids 68 % |
| 12 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 485 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 168 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 555 028 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.