1260 Rue DUBLIN · Drummondville
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 83,6 m² · constr. 1966 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 175 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808359451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
49058808359451300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 469 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 188 646 $ Poids 90 % |
| 2 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 477 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 218 $ Poids 88 % |
| 3 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 558 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 756 $ Poids 87 % |
| 4 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 241 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 430 897 $ Poids 86 % |
| 5 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 510 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 954 $ Poids 85 % |
| 6 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 59 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 703 $ Poids 80 % |
| 7 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 486 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 761 $ Poids 74 % |
| 8 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 365 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 363 236 $ Poids 74 % |
| 9 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 552 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 713 $ Poids 73 % |
| 10 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 799 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 395 328 $ Poids 69 % |
| 11 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 670 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 308 $ Poids 68 % |
| 12 | 1415, rue Paris, Drummondville 2025-07-14 · 405 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 927 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.