1325 Rue BEAUCHEMIN · Drummondville
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 249,2 m² · constr. 1988 · terrain 967 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 324 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808366307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
49058808366307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 413 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 664 480 $ Poids 81 % |
| 2 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 521 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 619 622 $ Poids 62 % |
| 3 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 304 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 587 726 $ Poids 60 % |
| 4 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 261 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 220 $ Poids 56 % |
| 5 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 220 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 726 591 $ Poids 40 % |
| 6 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 677 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +89 563 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 785 077 $ Poids 32 % |
| 7 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 549 406 $ Poids 29 % |
| 8 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 697 017 $ Poids 23 % |
| 9 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 475 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +69 783 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 741 848 $ Poids 22 % |
| 10 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 776 381 $ Poids 20 % |
| 11 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 791 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +63 185 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 630 617 $ Poids 20 % |
| 12 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 617 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 557 699 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.