1305 Rue BEAUCHEMIN · Drummondville
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 149,4 m² · constr. 1989 · terrain 892,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 375 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808366649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
49058808366649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 91 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 549 238 $ Poids 71 % |
| 2 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 477 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +32 100 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 537 399 $ Poids 71 % |
| 3 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 786 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 516 136 $ Poids 62 % |
| 4 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 590 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 218 415 $ Poids 62 % |
| 5 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 319 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +47 900 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 504 200 $ Poids 61 % |
| 6 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 75 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 614 910 $ Poids 59 % |
| 7 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 946 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 465 051 $ Poids 53 % |
| 8 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 765 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −37 425 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 682 175 $ Poids 53 % |
| 9 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 829 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 258 $ Poids 49 % |
| 10 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 541 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 542 824 $ Poids 48 % |
| 11 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 494 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 734 973 $ Poids 37 % |
| 12 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2025-03-25 · 319 m · Vendu 80 000 $ (643 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 93 916 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.