1370 Rue LARIVEE · Drummondville
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 170,4 m² · constr. 1989 · terrain 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 250 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808366794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
49058808366794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 109 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 584 888 $ Poids 66 % |
| 2 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 777 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 727 868 $ Poids 64 % |
| 3 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 873 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 341 238 $ Poids 63 % |
| 4 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 443 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 583 437 $ Poids 62 % |
| 5 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 624 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 233 153 $ Poids 61 % |
| 6 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 543 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −33 727 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 656 532 $ Poids 52 % |
| 7 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 835 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 712 426 $ Poids 48 % |
| 8 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 166 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 599 549 $ Poids 47 % |
| 9 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 90 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +37 888 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 653 162 $ Poids 47 % |
| 10 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 476 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 780 567 $ Poids 37 % |
| 11 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 835 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +59 316 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 553 208 $ Poids 36 % |
| 12 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 725 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −54 175 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 641 339 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.