560 Rue FARRELL · Drummondville
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 96,5 m² · constr. 1989 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 205 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808366910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
49058808366910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 315 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 296 $ Poids 91 % |
| 2 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 194 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 930 $ Poids 80 % |
| 3 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 661 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −19 035 $ | 415 619 $ Poids 80 % |
| 4 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 810 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 523 679 $ Poids 73 % |
| 5 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 747 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 183 $ Poids 72 % |
| 6 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 481 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 279 559 $ Poids 72 % |
| 7 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 595 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 712 $ Poids 69 % |
| 8 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 806 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 451 699 $ Poids 67 % |
| 9 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 674 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 405 082 $ Poids 67 % |
| 10 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 619 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 486 $ Poids 66 % |
| 11 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 814 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 441 440 $ Poids 66 % |
| 12 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 837 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 401 598 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.