1360 Rue LARIVEE · Drummondville
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 178,2 m² · constr. 1988 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 230 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808366953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
49058808366953600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 888 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 347 137 $ Poids 68 % |
| 2 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 464 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 593 340 $ Poids 65 % |
| 3 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 794 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 744 840 $ Poids 60 % |
| 4 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 555 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 671 067 $ Poids 58 % |
| 5 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 108 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +37 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 480 $ Poids 57 % |
| 6 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 644 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −17 899 $ | 237 508 $ Poids 54 % |
| 7 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 155 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 608 300 $ Poids 48 % |
| 8 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 742 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −39 948 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 655 567 $ Poids 44 % |
| 9 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 851 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +41 771 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 729 574 $ Poids 43 % |
| 10 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 89 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +52 096 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 664 645 $ Poids 39 % |
| 11 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 485 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +41 904 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 797 502 $ Poids 33 % |
| 12 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 865 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 539 250 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.