1295 Rue BEAUCHEMIN · Drummondville
Valeur estimée
757 100 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 254,9 m² · constr. 1990 · terrain 892,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 800 $
Rôle antérieur 449 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808367822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
604 900 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
49058808367822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 459 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 678 877 $ Poids 80 % |
| 2 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 560 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 626 742 $ Poids 61 % |
| 3 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 243 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 598 851 $ Poids 57 % |
| 4 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 191 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 880 $ Poids 54 % |
| 5 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 203 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 739 648 $ Poids 39 % |
| 6 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 554 934 $ Poids 27 % |
| 7 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 705 570 $ Poids 24 % |
| 8 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 793 660 $ Poids 23 % |
| 9 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 651 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +36 264 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 566 374 $ Poids 17 % |
| 10 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 002 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 898 298 $ Poids 17 % |
| 11 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +38 080 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 680 923 $ Poids 10 % |
| 12 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 967 472 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.