1270 Rue MARIER · Drummondville
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 104 m² · constr. 1967 · terrain 1 224,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 221 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808367869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
49058808367869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 310 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 034 $ Poids 92 % |
| 2 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 235 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 564 428 $ Poids 83 % |
| 3 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 186 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 296 272 $ Poids 80 % |
| 4 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 382 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 370 996 $ Poids 75 % |
| 5 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 544 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 409 283 $ Poids 74 % |
| 6 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 434 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 507 127 $ Poids 73 % |
| 7 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 786 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 734 $ Poids 72 % |
| 8 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 272 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge −33 867 $ | 340 031 $ Poids 69 % |
| 9 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 835 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 212 $ Poids 68 % |
| 10 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 857 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 545 812 $ Poids 68 % |
| 11 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 168 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −26 027 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 435 $ Poids 66 % |
| 12 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 960 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +10 107 $ | 414 209 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.