1260 Rue MAYRAND · Drummondville
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 104,5 m² · constr. 1966 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 183 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808368045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
49058808368045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 314 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 733 $ Poids 92 % |
| 2 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 324 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 565 852 $ Poids 82 % |
| 3 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 92 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 637 $ Poids 80 % |
| 4 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 369 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 369 887 $ Poids 77 % |
| 5 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 342 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 508 317 $ Poids 76 % |
| 6 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 700 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 756 $ Poids 76 % |
| 7 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 444 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 410 412 $ Poids 76 % |
| 8 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 767 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 450 $ Poids 71 % |
| 9 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 810 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 547 288 $ Poids 69 % |
| 10 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 365 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 339 030 $ Poids 68 % |
| 11 | 1310, rue Paris, Drummondville 2025-07-17 · 383 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 483 $ Poids 68 % |
| 12 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 269 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −25 011 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 451 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.