1285 Rue MARIER · Drummondville
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 96,5 m² · constr. 1970 · terrain 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 236 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808368090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
49058808368090000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 115 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 289 296 $ Poids 95 % |
| 2 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 475 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 392 354 $ Poids 88 % |
| 3 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 161 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 469 080 $ Poids 81 % |
| 4 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 611 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 790 $ Poids 76 % |
| 5 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 347 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 559 $ Poids 75 % |
| 6 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 646 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 899 $ Poids 75 % |
| 7 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 792 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 523 679 $ Poids 74 % |
| 8 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 543 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 932 $ Poids 72 % |
| 9 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 710 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 398 $ Poids 71 % |
| 10 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 810 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 183 $ Poids 69 % |
| 11 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 606 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 417 $ Poids 68 % |
| 12 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 831 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 428 153 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.