1275 Rue MARIER · Drummondville
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 107,8 m² · constr. 1967 · terrain 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 240 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808368211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
49058808368211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 326 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 342 $ Poids 93 % |
| 2 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 285 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 252 $ Poids 90 % |
| 3 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 353 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 377 390 $ Poids 86 % |
| 4 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 366 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 516 172 $ Poids 79 % |
| 5 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 326 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge −33 867 $ | 345 972 $ Poids 74 % |
| 6 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 234 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 161 $ Poids 74 % |
| 7 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 720 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 504 $ Poids 73 % |
| 8 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 777 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 616 $ Poids 72 % |
| 9 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 118 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 301 896 $ Poids 71 % |
| 10 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 476 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +31 827 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 417 860 $ Poids 68 % |
| 11 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 567 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 231 $ Poids 67 % |
| 12 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 201 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −32 126 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 405 014 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.