1250 Rue MAYRAND · Drummondville
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 102,1 m² · constr. 1966 · terrain 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 195 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808368268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
49058808368268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 274 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 381 $ Poids 90 % |
| 2 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 115 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 084 $ Poids 85 % |
| 3 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 448 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 404 994 $ Poids 81 % |
| 4 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 720 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 849 $ Poids 76 % |
| 5 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 348 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 181 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 016 $ Poids 75 % |
| 6 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 358 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 502 604 $ Poids 72 % |
| 7 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 847 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 540 205 $ Poids 70 % |
| 8 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 411 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 365 849 $ Poids 69 % |
| 9 | 1310, rue Paris, Drummondville 2025-07-17 · 380 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 183 $ Poids 68 % |
| 10 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 562 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 392 $ Poids 68 % |
| 11 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 798 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 511 $ Poids 67 % |
| 12 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 244 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +32 307 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 473 896 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.