1245 Rue MARIER · Drummondville
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 105,3 m² · constr. 2002 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 255 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808368659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
49058808368659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 242 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 311 350 $ Poids 94 % |
| 2 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 339 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 066 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 631 $ Poids 84 % |
| 3 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 438 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 416 083 $ Poids 77 % |
| 4 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 155 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 321 $ Poids 77 % |
| 5 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 397 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 568 191 $ Poids 76 % |
| 6 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 484 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 462 977 $ Poids 73 % |
| 7 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 759 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 446 892 $ Poids 73 % |
| 8 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 374 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge +28 520 $ | 404 451 $ Poids 69 % |
| 9 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 836 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 539 504 $ Poids 68 % |
| 10 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 259 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 524 078 $ Poids 68 % |
| 11 | 1310, rue Paris, Drummondville 2025-07-17 · 413 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 478 999 $ Poids 66 % |
| 12 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 961 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 447 056 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.