1235 Rue MAYRAND · Drummondville
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 136,1 m² · constr. 1966 · terrain 988,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 286 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808369035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
49058808369035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 234 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 286 $ Poids 93 % |
| 2 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 125 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 459 455 $ Poids 87 % |
| 3 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 554 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 478 167 $ Poids 80 % |
| 4 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 963 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 411 036 $ Poids 65 % |
| 5 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 458 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +33 986 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 423 054 $ Poids 63 % |
| 6 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 333 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 504 259 $ Poids 61 % |
| 7 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 421 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +62 664 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 861 $ Poids 60 % |
| 8 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 348 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +39 244 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 510 706 $ Poids 59 % |
| 9 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2025-03-25 · 125 m · Vendu 80 000 $ (643 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 442 $ Poids 53 % |
| 10 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 521 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +42 561 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 518 985 $ Poids 52 % |
| 11 | 460, rue Cormier, Drummondville 2025-07-18 · 273 m · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 852 $ Poids 52 % |
| 12 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 448 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +42 036 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 548 063 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.