1230 Rue MAYRAND · Drummondville
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 94,2 m² · constr. 1965 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 176 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808369432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
49058808369432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 145 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 279 017 $ Poids 96 % |
| 2 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 454 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 387 163 $ Poids 90 % |
| 3 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 285 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 453 484 $ Poids 83 % |
| 4 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 555 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 614 $ Poids 80 % |
| 5 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 646 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 339 $ Poids 77 % |
| 6 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 576 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 456 $ Poids 76 % |
| 7 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 604 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 807 $ Poids 73 % |
| 8 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 238 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 255 347 $ Poids 69 % |
| 9 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 881 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 516 892 $ Poids 68 % |
| 10 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 896 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 422 301 $ Poids 67 % |
| 11 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 554 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 202 041 $ Poids 67 % |
| 12 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 657 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 479 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.