1220 Rue MAYRAND · Drummondville
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 98,8 m² · constr. 1966 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 176 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808369524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
49058808369524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
404 648 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 161 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 200 $ Poids 91 % |
| 2 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 457 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 397 546 $ Poids 86 % |
| 3 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 221 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 772 $ Poids 85 % |
| 4 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 552 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 966 $ Poids 74 % |
| 5 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 305 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 466 226 $ Poids 74 % |
| 6 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 748 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 101 $ Poids 72 % |
| 7 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 652 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 460 $ Poids 71 % |
| 8 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 898 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 530 467 $ Poids 69 % |
| 9 | 1310, rue Paris, Drummondville 2025-07-17 · 380 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 897 $ Poids 67 % |
| 10 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 587 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 238 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 408 $ Poids 65 % |
| 11 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 385 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −28 326 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 494 749 $ Poids 63 % |
| 12 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 610 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 027 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.