370 Rue DUCHESNEAU · Drummondville
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 138,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 865,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 355 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808369597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
49058808369597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 270 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 573 $ Poids 90 % |
| 2 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 183 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 464 841 $ Poids 82 % |
| 3 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 586 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 483 110 $ Poids 78 % |
| 4 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 415 805 $ Poids 60 % |
| 5 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 378 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 509 315 $ Poids 59 % |
| 6 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 504 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +38 697 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 439 465 $ Poids 57 % |
| 7 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 264 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −29 199 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 486 363 $ Poids 56 % |
| 8 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 422 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +70 640 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 663 836 $ Poids 55 % |
| 9 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 335 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +44 938 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 521 150 $ Poids 54 % |
| 10 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 275 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −19 490 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 549 459 $ Poids 52 % |
| 11 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2025-03-25 · 183 m · Vendu 80 000 $ (643 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 342 $ Poids 49 % |
| 12 | 460, rue Cormier, Drummondville 2025-07-18 · 220 m · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 734 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.