1235 Rue MARIER · Drummondville
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 99,5 m² · constr. 1970 · terrain 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 204 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808369741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
49058808369741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 168 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 293 736 $ Poids 90 % |
| 2 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 223 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 749 $ Poids 86 % |
| 3 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 487 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 399 126 $ Poids 84 % |
| 4 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 288 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 476 053 $ Poids 72 % |
| 5 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 768 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 532 $ Poids 72 % |
| 6 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 588 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 541 $ Poids 72 % |
| 7 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 678 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 152 $ Poids 69 % |
| 8 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 900 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 532 533 $ Poids 69 % |
| 9 | 1310, rue Paris, Drummondville 2025-07-17 · 413 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 442 $ Poids 67 % |
| 10 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 354 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 586 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 551 610 $ Poids 66 % |
| 11 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 406 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −26 659 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 496 415 $ Poids 64 % |
| 12 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 950 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +16 172 $ | 411 535 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.