1225 Rue MARIER · Drummondville
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 147,4 m² · constr. 1973 · terrain 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 301 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808369823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
49058808369823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 315 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 622 $ Poids 78 % |
| 2 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 633 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 498 115 $ Poids 71 % |
| 3 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 211 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 503 443 $ Poids 69 % |
| 4 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 206 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +44 053 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 481 193 $ Poids 66 % |
| 5 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 564 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −22 374 $ | 211 418 $ Poids 61 % |
| 6 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 222 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 567 667 $ Poids 58 % |
| 7 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 417 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 524 663 $ Poids 52 % |
| 8 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 084 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 430 284 $ Poids 52 % |
| 9 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 830 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −41 777 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 677 823 $ Poids 48 % |
| 10 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 914 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 861 $ Poids 44 % |
| 11 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2025-03-25 · 206 m · Vendu 80 000 $ (643 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 90 073 $ Poids 40 % |
| 12 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 881 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +50 528 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 635 160 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.