580 Rue FARRELL · Drummondville
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 99 m² · constr. 1987 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 217 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808375198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
49058808375198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 349 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 996 $ Poids 87 % |
| 2 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 494 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 280 051 $ Poids 78 % |
| 3 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 696 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 417 032 $ Poids 76 % |
| 4 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 229 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 509 741 $ Poids 75 % |
| 5 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 834 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 531 057 $ Poids 72 % |
| 6 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 760 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 598 $ Poids 68 % |
| 7 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 44 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −43 011 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 550 186 $ Poids 68 % |
| 8 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 871 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 510 $ Poids 67 % |
| 9 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 640 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 393 $ Poids 65 % |
| 10 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 613 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 604 $ Poids 64 % |
| 11 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 824 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 609 243 $ Poids 64 % |
| 12 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 842 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 453 343 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.