1305 Rue ROBERGE · Drummondville
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 166,4 m² · constr. 1987 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 248 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808375748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
49058808375748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 148 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 572 798 $ Poids 69 % |
| 2 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 876 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 719 165 $ Poids 60 % |
| 3 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 738 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −19 018 $ | 228 108 $ Poids 59 % |
| 4 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 558 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −22 783 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 570 884 $ Poids 56 % |
| 5 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 956 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 333 627 $ Poids 54 % |
| 6 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 136 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 640 426 $ Poids 50 % |
| 7 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 927 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 703 632 $ Poids 47 % |
| 8 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 137 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 588 616 $ Poids 45 % |
| 9 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 617 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −41 181 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 649 078 $ Poids 45 % |
| 10 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 535 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 771 883 $ Poids 37 % |
| 11 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 944 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +52 254 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 541 317 $ Poids 37 % |
| 12 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 473 603 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.