1365 Rue LARIVEE · Drummondville
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 231,4 m² · constr. 1990 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 328 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808376078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
49058808376078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 273 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 573 310 $ Poids 69 % |
| 2 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 487 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −31 588 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 647 555 $ Poids 67 % |
| 3 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 205 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 175 $ Poids 59 % |
| 4 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 592 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −30 476 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 597 390 $ Poids 51 % |
| 5 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 753 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +57 094 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 752 608 $ Poids 42 % |
| 6 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 160 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 710 552 $ Poids 40 % |
| 7 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 583 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +79 940 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 770 199 $ Poids 35 % |
| 8 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 532 145 $ Poids 32 % |
| 9 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 549 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +43 013 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 718 128 $ Poids 29 % |
| 10 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 861 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +40 279 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 612 861 $ Poids 26 % |
| 11 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 006 $ Poids 23 % |
| 12 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 686 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 540 627 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.