1350 Rue LARIVEE · Drummondville
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 85,7 m² · constr. 1988 · terrain 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 189 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808376092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
49058808376092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 205 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 828 $ Poids 89 % |
| 2 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 308 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 311 $ Poids 83 % |
| 3 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 682 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 377 318 $ Poids 81 % |
| 4 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 752 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 050 $ Poids 77 % |
| 5 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 767 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −11 412 $ | 200 637 $ Poids 75 % |
| 6 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 774 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 406 676 $ Poids 74 % |
| 7 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 774 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 468 155 $ Poids 73 % |
| 8 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 620 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 257 $ Poids 73 % |
| 9 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 659 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 389 126 $ Poids 71 % |
| 10 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 837 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 385 861 $ Poids 70 % |
| 11 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 704 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 892 $ Poids 69 % |
| 12 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 813 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 203 424 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.