1355 Rue LARIVEE · Drummondville
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 214,6 m² · constr. 1988 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 304 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808376237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
49058808376237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 283 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 550 121 $ Poids 65 % |
| 2 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 769 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 721 963 $ Poids 52 % |
| 3 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 208 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −31 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 651 $ Poids 51 % |
| 4 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 860 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 004 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 383 182 $ Poids 51 % |
| 5 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 593 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +48 635 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 738 894 $ Poids 48 % |
| 6 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 505 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −53 979 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 618 364 $ Poids 44 % |
| 7 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 468 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +56 792 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 653 434 $ Poids 43 % |
| 8 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 567 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 689 812 $ Poids 34 % |
| 9 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 611 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −51 460 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 576 406 $ Poids 33 % |
| 10 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 880 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 586 092 $ Poids 32 % |
| 11 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 139 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −34 296 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 683 751 $ Poids 32 % |
| 12 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 901 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.