1345 Rue LARIVEE · Drummondville
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 140,2 m² · constr. 1989 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 267 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808376395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
49058808376395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 551 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 520 027 $ Poids 80 % |
| 2 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 397 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 486 502 $ Poids 75 % |
| 3 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 864 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 499 895 $ Poids 65 % |
| 4 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 72 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 533 620 $ Poids 60 % |
| 5 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 449 380 $ Poids 59 % |
| 6 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 370 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +40 884 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 802 $ Poids 58 % |
| 7 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 93 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +74 343 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 667 539 $ Poids 56 % |
| 8 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 56 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 598 152 $ Poids 55 % |
| 9 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 74 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +47 581 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 564 168 $ Poids 55 % |
| 10 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 622 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 526 212 $ Poids 52 % |
| 11 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 675 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 211 958 $ Poids 47 % |
| 12 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 130 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +40 966 $ · Ajust. âge +5 348 $ | 435 848 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.