1265 Rue LARIVEE · Drummondville
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 115,5 m² · constr. 1989 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 252 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808376639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
49058808376639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 126 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 184 $ Poids 97 % |
| 2 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 403 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 245 $ Poids 92 % |
| 3 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 51 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 513 944 $ Poids 85 % |
| 4 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 373 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 306 096 $ Poids 85 % |
| 5 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 387 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 438 987 $ Poids 84 % |
| 6 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 155 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +5 348 $ | 397 227 $ Poids 81 % |
| 7 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 539 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 558 215 $ Poids 73 % |
| 8 | 460, rue Cormier, Drummondville 2025-07-18 · 259 m · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 326 790 $ Poids 71 % |
| 9 | 471, rue P.Mondou, Drummondville 2025-07-04 · 297 m · Vendu 336 200 $ (2 893 $/m²) 116,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 738 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −13 448 $ | 339 477 $ Poids 69 % |
| 10 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 742 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 495 417 $ Poids 66 % |
| 11 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 637 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 515 600 $ Poids 65 % |
| 12 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 903 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 670 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.