1310 Rue LARIVEE · Drummondville
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 194 m² · constr. 1988 · terrain 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 333 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808376652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
49058808376652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 922 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 362 783 $ Poids 64 % |
| 2 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 620 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 700 508 $ Poids 59 % |
| 3 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 534 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 619 425 $ Poids 58 % |
| 4 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 816 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 684 387 $ Poids 53 % |
| 5 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 868 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +59 619 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 779 219 $ Poids 44 % |
| 6 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 333 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −35 649 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 527 731 $ Poids 43 % |
| 7 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 110 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 631 222 $ Poids 43 % |
| 8 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 113 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +64 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 303 $ Poids 40 % |
| 9 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 718 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge −17 899 $ | 248 597 $ Poids 37 % |
| 10 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 510 $ Poids 34 % |
| 11 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 620 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 658 830 $ Poids 34 % |
| 12 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 940 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 559 583 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.