1300-1302 Rue LARIVEE · Drummondville
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 118,8 m² · constr. 2022 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 326 500 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808376773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
496 600 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
49058808376773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 70 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 678 084 $ Poids 96 % |
| 2 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 401 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 797 $ Poids 91 % |
| 3 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 438 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 521 975 $ Poids 88 % |
| 4 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 54 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 529 $ Poids 85 % |
| 5 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 96 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 432 689 $ Poids 80 % |
| 6 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 426 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 705 $ Poids 78 % |
| 7 | 460, rue Cormier, Drummondville 2025-07-18 · 307 m · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 865 $ Poids 70 % |
| 8 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 578 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 647 755 $ Poids 68 % |
| 9 | 471, rue P.Mondou, Drummondville 2025-07-04 · 341 m · Vendu 336 200 $ (2 893 $/m²) 116,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 738 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +33 620 $ | 391 319 $ Poids 67 % |
| 10 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 590 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −25 680 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 619 $ Poids 67 % |
| 11 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 780 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 068 $ Poids 64 % |
| 12 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 671 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 607 838 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.