1295 Rue ROBERGE · Drummondville
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 96,4 m² · constr. 1987 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 185 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808376870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
49058808376870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 379 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 148 $ Poids 89 % |
| 2 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 286 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 697 $ Poids 79 % |
| 3 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 735 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 411 163 $ Poids 77 % |
| 4 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 462 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 276 420 $ Poids 72 % |
| 5 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 829 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 887 $ Poids 69 % |
| 6 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 904 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 523 384 $ Poids 68 % |
| 7 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 683 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 476 $ Poids 65 % |
| 8 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 763 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 400 744 $ Poids 64 % |
| 9 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 890 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 447 058 $ Poids 63 % |
| 10 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 878 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 437 115 $ Poids 63 % |
| 11 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 710 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −36 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 450 $ Poids 63 % |
| 12 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 770 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 813 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.