1290 Rue LARIVEE · Drummondville
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 98,8 m² · constr. 1988 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 186 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808376885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
49058808376885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 346 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 700 $ Poids 87 % |
| 2 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 411 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 281 272 $ Poids 80 % |
| 3 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 705 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 418 696 $ Poids 76 % |
| 4 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 279 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 509 276 $ Poids 74 % |
| 5 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 914 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 530 467 $ Poids 68 % |
| 6 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 87 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −43 580 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 549 616 $ Poids 67 % |
| 7 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 907 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 434 434 $ Poids 66 % |
| 8 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 915 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 404 201 $ Poids 64 % |
| 9 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 856 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 004 $ Poids 64 % |
| 10 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 842 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 444 566 $ Poids 62 % |
| 11 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 727 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 321 $ Poids 62 % |
| 12 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 868 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 455 060 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.