1280 Rue LARIVEE · Drummondville
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 202 m² · constr. 1989 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 262 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808376996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
49058808376996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 886 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 372 530 $ Poids 61 % |
| 2 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 663 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 715 415 $ Poids 54 % |
| 3 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 290 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −26 954 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 538 891 $ Poids 54 % |
| 4 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 845 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 698 980 $ Poids 52 % |
| 5 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 537 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +35 991 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 635 607 $ Poids 52 % |
| 6 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 192 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −50 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 507 $ Poids 39 % |
| 7 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 54 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +36 560 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 645 394 $ Poids 38 % |
| 8 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 899 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +77 026 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 796 626 $ Poids 36 % |
| 9 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 643 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 670 862 $ Poids 35 % |
| 10 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 322 $ Poids 34 % |
| 11 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 954 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 572 452 $ Poids 32 % |
| 12 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 293 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.