1245 Rue BEAUCHEMIN · Drummondville
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 97,4 m² · constr. 1990 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 235 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808377318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
49058808377318300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 232 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 628 $ Poids 92 % |
| 2 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 589 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 419 766 $ Poids 83 % |
| 3 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 298 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 282 316 $ Poids 79 % |
| 4 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 246 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 022 $ Poids 78 % |
| 5 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 712 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 445 515 $ Poids 70 % |
| 6 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 896 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 526 335 $ Poids 69 % |
| 7 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 766 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 456 075 $ Poids 68 % |
| 8 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 833 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 405 538 $ Poids 67 % |
| 9 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 666 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 409 275 $ Poids 66 % |
| 10 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 885 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 853 $ Poids 64 % |
| 11 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 918 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 431 715 $ Poids 63 % |
| 12 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 716 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 833 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.