1280 Rue BEAUCHEMIN · Drummondville
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 149,6 m² · constr. 1990 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 258 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808377381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
49058808377381500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 19 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 552 228 $ Poids 71 % |
| 2 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 505 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 540 277 $ Poids 70 % |
| 3 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 821 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge −31 395 $ | 518 904 $ Poids 61 % |
| 4 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 653 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −15 662 $ | 219 674 $ Poids 60 % |
| 5 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 355 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +48 285 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 506 980 $ Poids 60 % |
| 6 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 0 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 999 $ Poids 59 % |
| 7 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 839 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −36 990 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 682 610 $ Poids 50 % |
| 8 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 467 632 $ Poids 50 % |
| 9 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 582 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 545 611 $ Poids 46 % |
| 10 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 904 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 698 $ Poids 46 % |
| 11 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2025-03-25 · 355 m · Vendu 80 000 $ (643 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 94 380 $ Poids 36 % |
| 12 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 562 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 735 407 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.