1235 Rue BEAUCHEMIN · Drummondville
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 106,3 m² · constr. 1988 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 198 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808377439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
49058808377439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 280 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 291 747 $ Poids 94 % |
| 2 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 229 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 979 $ Poids 88 % |
| 3 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 432 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 415 816 $ Poids 80 % |
| 4 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 488 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 533 681 $ Poids 74 % |
| 5 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 239 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 801 $ Poids 74 % |
| 6 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 259 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +3 565 $ | 381 059 $ Poids 74 % |
| 7 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 136 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 492 861 $ Poids 72 % |
| 8 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 903 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 448 998 $ Poids 69 % |
| 9 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 842 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 419 537 $ Poids 68 % |
| 10 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 593 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 435 625 $ Poids 67 % |
| 11 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 893 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 904 $ Poids 66 % |
| 12 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 797 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +800 $ | 89 089 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.