1260 Rue BEAUCHEMIN · Drummondville
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 104,5 m² · constr. 1989 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 206 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808377624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
49058808377624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 324 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 290 733 $ Poids 92 % |
| 2 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 176 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 565 852 $ Poids 85 % |
| 3 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 275 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 137 $ Poids 77 % |
| 4 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 423 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 414 737 $ Poids 76 % |
| 5 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 521 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 532 032 $ Poids 71 % |
| 6 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 205 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge +5 348 $ | 380 027 $ Poids 71 % |
| 7 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 633 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge −19 035 $ | 433 677 $ Poids 70 % |
| 8 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 899 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 445 502 $ Poids 70 % |
| 9 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 82 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −25 011 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 491 576 $ Poids 68 % |
| 10 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 868 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 417 956 $ Poids 68 % |
| 11 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 905 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 450 $ Poids 64 % |
| 12 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 817 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 88 796 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.