1250 Rue BEAUCHEMIN · Drummondville
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 107,9 m² · constr. 1988 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 206 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808377746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
49058808377746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 306 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 293 981 $ Poids 94 % |
| 2 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 192 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 536 $ Poids 92 % |
| 3 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 440 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 418 508 $ Poids 83 % |
| 4 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 218 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +3 565 $ | 383 561 $ Poids 77 % |
| 5 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 89 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 496 115 $ Poids 76 % |
| 6 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 528 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 537 490 $ Poids 74 % |
| 7 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 883 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 452 105 $ Poids 69 % |
| 8 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 280 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 169 $ Poids 69 % |
| 9 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 878 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 422 808 $ Poids 65 % |
| 10 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 919 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 863 $ Poids 65 % |
| 11 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 356 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −31 933 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 421 972 $ Poids 64 % |
| 12 | 460, rue Cormier, Drummondville 2025-07-18 · 196 m · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 314 627 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.