1240 Rue BEAUCHEMIN · Drummondville
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 112,6 m² · constr. 1990 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 232 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808377867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
49058808377867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 208 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 924 $ Poids 96 % |
| 2 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 289 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 303 545 $ Poids 91 % |
| 3 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 458 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 366 $ Poids 89 % |
| 4 | 1270, rue Larivée, Drummondville 2025-11-14 · 99 m · Vendu 475 000 $ (4 067 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 422 $ Poids 83 % |
| 5 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 232 m · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +7 130 $ | 394 475 $ Poids 80 % |
| 6 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 358 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 435 803 $ Poids 78 % |
| 7 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 536 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 553 947 $ Poids 74 % |
| 8 | 460, rue Cormier, Drummondville 2025-07-18 · 176 m · Vendu 325 000 $ (2 773 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 324 394 $ Poids 70 % |
| 9 | 471, rue P.Mondou, Drummondville 2025-07-04 · 216 m · Vendu 336 200 $ (2 893 $/m²) 116,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 738 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −11 767 $ | 336 963 $ Poids 69 % |
| 10 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 736 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 491 796 $ Poids 66 % |
| 11 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 866 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 461 231 $ Poids 65 % |
| 12 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 639 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 511 793 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.