1245 Rue LARIVEE · Drummondville
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 158 m² · constr. 1990 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 275 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808377872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
49058808377872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 37 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 566 488 $ Poids 73 % |
| 2 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 697 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −15 662 $ | 225 569 $ Poids 62 % |
| 3 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 889 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 700 887 $ Poids 57 % |
| 4 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 50 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 300 $ Poids 57 % |
| 5 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 529 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +48 338 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 556 138 $ Poids 56 % |
| 6 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 847 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +37 425 $ · Ajust. âge −31 395 $ | 533 733 $ Poids 50 % |
| 7 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 954 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 685 165 $ Poids 47 % |
| 8 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 501 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −36 651 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 565 941 $ Poids 46 % |
| 9 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 825 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −26 043 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 330 784 $ Poids 46 % |
| 10 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 50 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −27 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 124 $ Poids 39 % |
| 11 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 141 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 481 941 $ Poids 38 % |
| 12 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 613 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +42 794 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 560 778 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.