1195 Rue BEAUCHEMIN · Drummondville
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 218,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 400 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808378896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
513 900 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
49058808378896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 95 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 559 072 $ Poids 69 % |
| 2 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 29 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 272 $ Poids 55 % |
| 3 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 697 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +33 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 270 $ Poids 53 % |
| 4 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 577 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −49 047 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 653 896 $ Poids 48 % |
| 5 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 858 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +33 198 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 743 313 $ Poids 47 % |
| 6 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 742 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +55 529 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 745 789 $ Poids 41 % |
| 7 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 470 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +62 901 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 686 318 $ Poids 40 % |
| 8 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 660 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −46 838 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 603 393 $ Poids 36 % |
| 9 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 284 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −29 715 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 715 333 $ Poids 33 % |
| 10 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 641 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 719 776 $ Poids 32 % |
| 11 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 908 $ Poids 30 % |
| 12 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 907 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 614 028 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.