395 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 206,3 m² · constr. 1972 · terrain 904,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 351 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808379089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
49058808379089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 547 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 888 $ Poids 71 % |
| 2 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 63 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −22 281 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 501 660 $ Poids 61 % |
| 3 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 821 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 706 824 $ Poids 53 % |
| 4 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 395 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +43 090 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 609 981 $ Poids 52 % |
| 5 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 762 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +33 168 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 723 428 $ Poids 49 % |
| 6 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 174 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −44 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 040 $ Poids 44 % |
| 7 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 603 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 677 329 $ Poids 35 % |
| 8 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 824 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 570 261 $ Poids 35 % |
| 9 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 311 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +42 798 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 608 027 $ Poids 34 % |
| 10 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 877 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +86 382 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 805 982 $ Poids 33 % |
| 11 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 327 $ Poids 26 % |
| 12 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 268 708 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.