405 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 226,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 236,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,1 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 297 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808379565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
49058808379565100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
402 148 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 0 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 010 $ Poids 71 % |
| 2 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 570 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −37 719 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 634 625 $ Poids 59 % |
| 3 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 113 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 187 $ Poids 59 % |
| 4 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 602 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +42 085 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 187 $ Poids 47 % |
| 5 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 640 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −36 222 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 591 644 $ Poids 45 % |
| 6 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 851 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +48 703 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 744 217 $ Poids 42 % |
| 7 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 377 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 644 857 $ Poids 36 % |
| 8 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 769 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +71 368 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 761 628 $ Poids 34 % |
| 9 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 632 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +36 095 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 708 160 $ Poids 29 % |
| 10 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 870 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +34 359 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 596 641 $ Poids 28 % |
| 11 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 518 584 $ Poids 25 % |
| 12 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −52 333 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 699 658 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.