415 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 155,1 m² · constr. 1986 · terrain 818,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 255 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808379803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
49058808379803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
404 296 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 208 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 550 965 $ Poids 72 % |
| 2 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 396 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +42 863 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 540 662 $ Poids 64 % |
| 3 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 661 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −20 136 $ | 219 059 $ Poids 63 % |
| 4 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 709 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +32 306 $ · Ajust. âge −41 055 $ | 518 953 $ Poids 59 % |
| 5 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 225 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 617 118 $ Poids 57 % |
| 6 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 924 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 694 577 $ Poids 53 % |
| 7 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 302 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +58 865 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 507 980 $ Poids 51 % |
| 8 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 627 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −28 915 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 320 613 $ Poids 47 % |
| 9 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 678 789 $ Poids 44 % |
| 10 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 505 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +37 558 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 545 842 $ Poids 43 % |
| 11 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 459 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −41 439 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 549 253 $ Poids 43 % |
| 12 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 201 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 468 041 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.