1290 Rue ROBERGE · Drummondville
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 169,4 m² · constr. 1986 · terrain 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 288 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808385429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
49058808385429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 162 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 575 241 $ Poids 66 % |
| 2 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 964 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 334 773 $ Poids 57 % |
| 3 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 943 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 725 692 $ Poids 57 % |
| 4 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 608 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 572 861 $ Poids 56 % |
| 5 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 794 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −20 136 $ | 229 095 $ Poids 55 % |
| 6 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 158 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +36 066 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 643 166 $ Poids 47 % |
| 7 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 111 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 590 403 $ Poids 47 % |
| 8 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 686 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −35 591 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 654 669 $ Poids 47 % |
| 9 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 995 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 710 228 $ Poids 43 % |
| 10 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 604 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 778 396 $ Poids 35 % |
| 11 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 978 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +57 550 $ · Ajust. âge −41 055 $ | 544 198 $ Poids 33 % |
| 12 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 475 386 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.